［뉴시안= 김승섭 기자］문재인 정부 3년간, 서울에서 서민과 사회초년생이 접근 가능한 40~62.8㎡미만의 중소형 아파트 가격이 가장 높은 비율로 오른 것으로 나타났다.

21일 국회 국토교통위원회 소속 김상훈 국민의힘 의원이 한국감정원의 '2017년 5월~2020년 7월간 서울아파트 평형별 평균 매매시세 현황'을 분석한 결과, 전용면적 40~62.8㎡의 중소형 아파트 시세가 문 대통령 의 취임월인 2017년 5월에는 3억7218만원이었으나, 4년차인 2020년 7월 현재 6억1741만원으로 무려 65.9%(2억4523만원)나 상승했다.

아울러 19평대 미만의 소형 아파트 시세 또한 2억6117만원에서 3억5009만원으로 34%나(8892만원) 올랐다.

역세권과 거리가 있고, 연식이 오래된 저가 소형, 중소형 아파트는 노원구나 구로구같이 주로 서울 외곽지역에 입지하고 있었다.

이마저도 현 정부 3년간 집값이 올라 자금이 넉넉지 못한 서민 또는 사회초년생의 내집 마련이 어렵게 됐다는 분석이다.

가령 노원구의 경우, 2017년 5월~2020년 7월 사이 중소형 시세가 2억7110만원에서 4억1435만원으로 52.8%(1억4325만원)상승한 반면, 소형은 1억8759만원에서 2억8815만원으로 53.6%(1억56만원)나 올랐다. 중소형보다 소형이 더 오른 것이다. 구로구 또한 중소형 49.9%에 비해, 소형은 51.0%로 더 많이 상승했다. 반면 고가주택이 많은 강남구, 서초구 등은 중소형 이상의 중형대 오름폭이 가장 컸다.

집값의 상승액은 평형이 커질수록 많아졌다. 같은 기간, 135㎡ 이상 대형의 경우 시세 증가율은 38.0%로 가장 낮았지만, 평균 상승액은 5억4978만원으로 가장 컸다.

다음으로 중대형 4억1268만원(56.7%), 중형 3억1673만원(61.5%) 순이었다.

소형 및 중소형대 시세 최상위권 아파트들의 가격 증가폭은 더욱 컸다. 강남구 현대힐스테이트 2단지 내 소형 38.671㎡의 경우 3년전 7억7500만원으로 그때도 고가였지만, 지금은 4억1000만원이 올라 11억8500만원으로 시세 10억원을 넘어섰다.

서초구의 중소형대 래미안퍼스티지 59.89㎡ 또한 8억1500만원이 급등, 21억1500만원으로 20억원대에 올라섰다.

이에 대해 김 의원은 "지난 3년여간 서울에서 보통의 시민이 사고, 살집이 사라졌다"며 "문재인 정부의 부동산 실정이 되려 갭투자와 패닉바잉을 자극하면서 서민의 주거비용을 급증시켰다. 현 주거정책의 전반의 방향에 내용에 수정이 필요하다"고 강조했다.

한편, 전용면적을 기준으로 소형(40㎡미만), 중소형(40~62.8㎡미만), 중형(62.8~95.9㎡미만), 중대형(95.9~135.0㎡미만), 대형(135.0㎡이상)으로 분류되며 평수는 공급면적을 기준으로 한다.