용산국제업무지구개발사업 청산 과정에서 드림허브프로젝트금융투자를 비롯한 민간 출자사들이 코레일에게 3조 6천억 원을 돌려줘야 한다고 주장하고 나섰다.

6일 드림허브에 따르면 코레일은 사업을 시작하면서 드림허브에 철도기지창 부지 대금 2조 4천억 원을 받았고 지난달 사업철수에 따라 5500억을 먼저 돌려줬다.

코레일은 6월 7일 8500억 원, 9월 8일 1조 원을 돌려주고 소유권이전 신청을 할 계획이었다.

하지만 드림허브는  부지를 매입하는 과정에서 추가로 9000억 원의 비용이 발생했고 이에 따른 이자가 6년간 3000억 원이 들어 1조 2천억 원을 더 돌려줘야 한다고 주장한다.

코레일 측은 "9000억 원은 토지 취득과정에서 세금 등의 사업 자금으로 쓰인 돈"이라며 "사업자금까지 우리가 돌려줄 의무는 없다"고 반박했다.

1조 2천억 원의 비용이 양측 회사의 사활을 손에 쥐고 있는 만큼 소송은 불가피해 보인다.

코레일은 땅을 돌려받아 자산에 포함시킬 예정이었으나 계획대로 되지않으면 자본잠식으로 외부자금조달이 어려워져 운영자체가 흔들릴 수도 있다. 정부는 이에 코레일의 회사채 발행한도를 높여주는 방안을 검토중이다.

용산 재개발 중단으로 드림허브는 지난 6년간 용산 재개발 사업을 진행하며 출자받은 자본금 1조 원 대부분을 소진한 상태며 2대 주주인 롯데 관광개발은 1748억 원을 이 개발에 투입해 법정관리를 신청했다. 그 외 KB자산운용(1000억 원)과 미래에셋자산운용(250억 원) 등도 투자한 금액을 모두 날리게 된다.