[뉴시안= 이태영 기자]# 폐업한 공인중개사 B의 중개사무소 간판이 미철거돼 점검한 결과, 2022년 8월12일 결격사유에 해당돼 등록취소된 공인중개사 A가 폐업신고된 B의 상호 및 대표 명함을 소지하고, 사무실도 B의 중개사무소 등록증·공인중개사자격증·사업자등록증 사본을 그대로 사용 중이라는 사실이 확인됐다. 공인중개사 A는 중개행위를 하지 않았다고 주장하지만 무등록 중개행위가 의심됐다. 공인중개사 B도 2023년 4월24일 폐업처리 후 간판 미철거, 사무실 내 중개사무소 등록증·공인중개사 자격증·사업자등록증 사본이 게시돼 있는
[뉴시안= 이태영 기자]현재 5개 시중은행에서 시행 중인 확정일자 정보 확인 시범사업이 취약계층이 많이 이용하는 제2금융권 등으로 확대된다.국토교통부는 13일 기업은행, 저축은행중앙회, 신협, 농협중앙회, 산림조합, 새마을금고 등 6개 금융기관 및 한국부동산원과 ‘전세사기 방지를 위한 확정일자 정보연계 시범사업’ 추진 업무협약을 체결한다고 밝혔다.이번 업무협약은 임차인의 대항력 효력이 발생(전입신고 익일 0시)하기 전에 임대인이 선순위 주택담보대출을 받는 경우 임차인의 보증금 보호가 취약해지는 사례를 방지하기 위한 것이다.금융기관은
[뉴시안= 이태영 기자]부동산 시장이 2023년에 이어 2024년에도 주택공급 등 시장 정상화와 가계부채 축소 사이에서 줄타기를 이어갈 것이란 전망이 나왔다. 특히 주목할 만한 것은 ‘신생아 특례 구입 및 전세자금 대출 도입’, ‘신생아 특별공급 제도 신설’, ‘혼인 증여재산 공제 도입’ 등이다.13일 부동산R114가 발표한 신생아 특례 구입 및 전세자금 대출 등을 포함해 2024년 달라지는 주요 부동산 제도를 정리했다.# 신생아 특례 구입 및 전세자금 대출 도입 (2024년 1월)신생아 출산가구에 주택구입 및 전세자금 융자가 지원
[뉴시안= 이태영 기자]올해 전국적으로 상업용 부동산시장이 지난해 이어 거래량이 크게 감소하고 비수도권의 매매가격이 크게 떨어지는 가운데, 서울 오피스 공실률이 올들어 최저치를 기록했다. 서울 주요 3대 권역의 공실률은 하락했다. 28일 빅데이터 및 AI 기반 상업용 부동산 전문기업 부동산플래닛이 내놓은 ‘10월 서울시 오피스빌딩 임대 거래 특성 분석’ 결과에 따르면, 지난달 서울시 오피스빌딩 공실률은 2.13%로 나타났다. 9월 대비 0.27%포인트(p) 감소해 10월 기준 올 한해 동안 가장 낮은 공실률을 기록했다. 글로벌 최대
[뉴시안= 이태영 기자]국토교통부는 전세사기 예방과 관리비 투명화를 위해 공인중개사의 중개대상물에 대한 확인·설명의무를 강화하는 내용의 ‘공인중개사법’ 하위법령 개정안을 입법예고한다고 7일 밝혔다.공인중개사는 안전한 거래를 위해 임대인의 정보(체납 여부, 확정일자 현황) 제시 의무, 임차인의 정보열람 권한, 임차인 보호제도(최우선변제금, 전세보증보험 등)를 설명하고, ‘중개대상물 확인·설명서’를 작성·서명해 거래당사자에게 교부해야 한다.또, 원룸·오피스텔 등 소형주택 관리비에 포함된 실제 세부 비목에 대해서도 임차인 등 중개의뢰인에
[뉴시안= 이태영 기자]임대보증금 반환보증 가입 주택 중 부채비율이 80% 이상인 주택이 9월말 기준으로 20만 가구를 넘는 것으로 나타났다. 해당 주택들의 보증 액수만 해도 26조원을 상회한다.26일 더불어민주당 허영 의원(국회 국토교통위원회/춘천‧철원‧화천‧양구갑)이 주택도시보증공사 (HUG)로부터 제출받은 자료에 따르면, 광역자치단체별로 압도적인 1위 지역은 서울로, 4만6706 세대가 깡통주택에서 살고 있다. 그 다음으로 △전남 2만5911세대, △부산 2만1648세대, △경기 2만1250세대, △경북 1만6323 세대 순이
[뉴시안= 이태영 기자]정부가 전세사기 피해자 지원 강화에 나섰다. 금리가 낮은 대출 상품을 갈아탈 수 있는 소득 기준을 완화하고, 사각 지대로 꼽혔던 신탁 사기 피해자들에게도 공공임대주택을 공급키로 했다.국토교통부는 ‘전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법’(이하 특별법) 시행 이후 전세사기 피해자들의 요구사항을 수렴해 사각지대를 해소하고, 추가 지원이 이뤄질 수 있도록 ‘전세사기 피해자 지원 보완방안’을 5일 발표했다.우선, 기존 전셋집에 계속 거주가 불가피한 피해자의 이자부담 완화를 위해 저리 대환대출의 소득요건을 완화
[뉴시안= 이태영 기자]서울 아파트 전세가격이 1년 2개월 만에 상승(0.02%) 반전했다. 2022년 6월 17일 0.01% 상승 이후 약 59주(시세 조사 기준)만이다. 지난달 말 정부가 전세보증금 반환 대책을 시행한 후 임대인들의 자금 흐름이 개선되며 역전세 우려감이 낮아지는 분위기다.다만 가을 이사철에 2021년 전셋값 고점에 계약한 물건이 몰려 있고, 오는 10월과 11월에는 수도권 아파트 입주 예정물량도 상당한 만큼 역전세 고비를 100% 넘겼다고 해석하기는 어려운 상황이다.그럼에도 불구하고 매매시장의 주요 선행지표 중
[뉴시안= 이태영 기자]범정부 전세사기 특별단속 기간이 올해 말까지 연장된다.국토교통부는 전세사기 근절을 위한 범정부 특별단속 기간(2022년7월~2023년 7월)에 검찰청 경찰청 등과 긴밀한 공조를 벌인 결과, 총 1538건의 조직적 전세사기 정황을 포착해 이중 해당 거래의 전세사기 의심 임대인과 관련자 1034명에 대해 수사를 의뢰했다고 24일 밝혔다.경찰청은 특별단속 12개월 간 국토교통부 수사의뢰 등을 토대로 총 1249건‧3466명을 검거하고 367명을 구속했다. 전국적으로 1만1680여채를 보유한 ‘13개 무자본갭투자 조
[뉴시안= 이태영 기자]앞으로 임대보증금 미반환으로 등록 말소된 등록임대사업자 정보를 쉽게 알 수 있게 되고, 공유주거(임대형기숙사)를 임대주택으로 등록할 수 있게 된다.국토교통부는 9월 29일 시행되는 ‘민간임대주택에 관한 특별법’에 따른 위임사항 등을 규정한 같은 법 시행령 및 시행규칙 개정안을 13일부터 입법예고한다고 12일 밝혔다.우선 임대보증금을 반환하지 않아 등록이 말소된 임대사업자 명단 공개 및 임대인정보공개심의위원회 구성 등 세부사항을 규정했다. 국세를 2억원 이상 체납하거나 지방세를 1000만원 이상 체납한 경우 시
[뉴시안= 이태영 기자]올 하반기 주택 매매가격이 하락할 것이란 전망이 우세한 것으로 나타났다.프롭테크 업체 직방이 자사 어플리케이션 이용자 1000명을 대상으로 한 ‘2023년 하반기 주택시장에 대한 전망’ 설문조사결과, 45.9%가 ‘하락할 것’이라고 응답했다고 10일 밝혔다. ‘상승할 것'이라고 답한 응답자는 31.9%였으며, ‘보합’은 22.2%로 나타났다.거주지역별로 지방(48.2%) 거주 응답자가 ‘하락’을 전망하는 응답 비율이 가장 높았고, 서울(47.7%) 인천(46.2%) 지방5대광역시(45.3%) 경기(44.3%)
[뉴시안= 이태영 기자]앞으로 세입자의 보증금을 상습적으로 떼먹는 악성임대인 명단이 공개된다.국토교통부는 전세보증금 상습 미반환자의 성명 등 공개의 세부절차를 규정하기 위해 ‘주택도시기금법’ 시행령 개정안을 마련해 다음달 14일까지 입법예고한다고 4일 밝혔다.이는 지난 3월 국회에서 통과된 ‘주택도시기금법’ 개정안의 하위법령이다.명단공개의 대상이 되는 보증채무 종류는 주택도시보증공사(HUG)의 전세보증금반환보증, 전세금안심대출보증, 임대보증금보증으로 규정했다.HUG는 성명 등 공개 대상자에게 채무 이행을 촉구하고, 통보일 2개월 이
[뉴시안= 이승민 기자]환자의 의식이 없는 상태에서 수술을 시행하는 의료기관은 수술실 내부에 CCTV를 설치하고, 환자(또는 보호자)가 요청할 경우 수술 장면을 촬영할 수 있게 된다. 이 법규는 오는 9월 25일부터 시행된다.또한 전세사기 피해를 방지하고 임차인의 보증금을 보다 두텁게 보호하기 위해 임대인의 정보 제시의무 신설(’23.4.18.) 및 임차권등기 신속화가 7월 19일부터 시행된다.기획재정부는 30일 하반기부터 달라지는 제도와 법규사항 등을 알기 쉽게 정리한 ’2023년 하반기부터 이렇게 달라집니다‘ 책자를 펴냈다.이
[뉴시안= 이승민 기자]올 하반기 주택시장 전망에서 집값 하락을 예상하는 답변이 직전 조사 대비 크게 줄었다. 전월세의 경우 전세는 하락, 월세는 상승할 거라는 전망이 우세하게 나타났다.부동산R114가 29일 이달 9일부터 23일까지 전국 2천73명을 대상으로 실시한 ‘2023년 하반기 주택 시장 전망’ 설문조사에 따르면, 10명 중 4명이 하반기 주택 매매 가격이 ‘보합’을 나타낼 것으로 전망했다.올 상반기 조사에서는 하락 응답이 65%로 압도적이었으나, 이번 조사에서는 35%로 떨어졌다. 상승 응답은 24%로 하락 응답(35%)
[뉴시안= 이승민 기자]최근 전세시장의 구조적 문제를 악용한 전세사기가 사회 문제로 부각되고 있는 가운데 전세제도의 근본적인 개선 방안 마련이 필요하다는 분석이 나왔다. 전세시장의 구조적 문제점을 감안하면 향후 주택경기 위축기마다 전세 리스크가 지속적으로 부각될 수밖에 없다는 설명이다.KB금융지주 경영연구소가 18일 발표한 '전세제도의 구조적 리스크 점검과 정책 제언' 보고서에 따르면 "전세제도는 구조적 문제점에도 불구하고 한국 임대차시장에서 주된 임차 유형으로 지속적으로 존재할 것"이라고 내다보고, "전세사기 방지도 중요하나 향후
[뉴시안= 김다혜 기자]집주인의 세금 체납으로 경매를 통한 피해 회복마저 불가능했던 전세사기 피해자들을 위한 방안이 마련된다. 정부가 체납 임대인에 대한 조세채권(세금 징수 권리)을 임대인이 보유한 모든 부동산에 고르게 배분할 수 있는 방안을 추진하기로 한 것이다. 26일 정부 부처에 따르면 국민의힘과 정부는 오는 27일 발의 예정인 전세사기 피해지원 특별법안에 '임대인의 조세채권 안분'을 포함하기로 했다. 이는 100채를 보유해 총 10억원의 세금을 체납한 임대인의 미납세금을 주택마다 1000만원씩의 조세채권으로 쪼개 배분하는 것
[뉴시안= 이승민 기자]거주하던 집이 경매나 공매로 넘어가면 임대인이 내지못한 지방세를 우선 변제 했지만 앞으로는 임차인의 전세 보증금을 먼저 돌려준다.전세사기 피해를 최소화하기 위한 지방세기본법 개정안이 25일 국회 행정안전위원회를 통과했다.행안위는 신속한 전세사기 피해 지원을 위해 이날 오전 법안심사제1소위원회와 전체회의를 연달아 열어 개정안을 처리했다.해당 개정안은 확정일자를 갖춘 임대차 계약 등의 경우 임차 보증금을 체납된 지방세보다 우선 변제해 전세사기 피해를 구제하겠다는 취지다. 현행법은 전셋집이 경·공매될 때 해당 주택
[뉴시안= 이승민 기자]국민의힘과 정부는 20일 ‘전세사기’ 피해 대책으로 “조직적 전세사기는 범죄단제조직죄를 적용하고 범죄수익은 전액 몰수 보전 조치 취하기로 했다”고 밝혔다. 박대출 국민의힘 정책위의장은 이날 오전 국회에서 열린 ‘전세사기 근절 및 피해지원 관련 당정협의회’를 마친 뒤 기자회견을 통해 “당정은 전세사기 피해가 전국적으로 발생하고 있는 가운데 현 정부 들어서 네 차례 지원방안을 마련하고 범정부 특별단속 등을 실시하고 있으나 피해자 구제나 주거안정 확보에 다소 미흡한 점이 있었다는 점을 인정한다”며 이같이 말했다.박
[뉴시안= 이승민 기자]최근들어 ‘전세 사기’ 사건의 피해자들의 죽음이 잇따르고 있는 가운데 정치권에서 실질적인 피해 대책이 마련될지 관심이다.18일 인천 미추홀구에 이어 경기 화성시 동탄신도시에서 오피스텔 250여 채를 소유한 임대인이 파산해 피해자 수십명이 전세금을 돌려받지 못하게 되는 등 ‘전세사기’가 우려된다는 신고가 접수돼 경찰이 수사에 나섰다.지난 17일에는 인천 미추홀구 숭의동 모아파트에서 박 모씨가 전세사기 사건에 휘말려 싸늘한 주검으로 발견돼 안타까움을 더하고 있다.이와 관련해 윤석열 대통령과 여야 정치권에서도 더
[뉴시안= 김다혜 기자]정부는 전세 사기 피해자들을 대상으로 전세 사기로 인한 피해를 지원하고 전세 사기 피해 예방을 위한 개선책을 추진한다.국토교통부는 관계부처와 합동으로 ‘전세 사기 예방 및 피해 지원방안’ 등에 대한 추진 계획을 2일 발표했다. 전세 피해 현황 및 원인을 진단하고 전세 사기 피해자를 거주 주택 낙찰 이후에도 무주택자로 간주하는 내용 등이 골자다.이번 지원안에 따르면 보증보험에 가입하지 않아 불가피하게 거주 주택을 낙찰받은 경우 전세 사기 피해자를 무주택자로 간주하기로 했다. 전세 사기 피해자의 청약 당첨 가능성